İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı 20 ilçe

İstanbul’da satılık ev fiyatları her geçen gün daha da artıyor. Son 1 yılda fiyatların en çok arttığı ilçeler listelendi. sahibinden.com ve BETAM’ın hazırladığı rapora göre, satılık konut cari fiyat artış hızı geçen aya kıyasla İstanbul’da 7,2 puan, Ankara’da 4,6 puan İzmir’de ise 4,8 puan yükseldi.

İşte BETAM tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” ekim raporunun sonuçları ve ilçe ilçe İstanbul’da ev fiyatlarının en çok arttığı bölgeler…

1- KADIKÖY

Satış fiyatlarında en yüksek artış yüzde 95,3 ile Kadıköy’de yaşandı. En düşük artış ise yüzde 24,5 Fatih’te görüldü.

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 10 bin 440

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 20 bin 387

Yıllık değişim: Yüzde 95,3

2- ŞİLE

Yüksek fiyat artışlarının görüldüğü ilçeler sırasıyla yüzde 80,3 Şile, yüzde 66,5 Sarıyer, yüzde 66 Çatalca oldu. En düşük fiyat artışlarının görüldüğü ilçelerse yüzde 34,8 Adalar, yüzde 34,4 Beyoğlu, yüzde 33,1 Güngören olarak yer aldı.

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 824

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin 695

Yıllık değişim: Yüzde 80,3

3- SARIYER

Ekimde cari satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı lüks konutlarda yüzde 54,1, ucuz konutlarda ise yüzde 36,7 oldu. Böylece, ortalama satılık metrekare cari fiyatı lüks konutlarda 15 bin 290 TL olurken ucuz konutlarda 2 bin 541 TL olarak gözlendi. 

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 13 bin 345

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 22 bin 222

Yıllık değişim: Yüzde 66,5

4- ÇATALCA

Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 70, Ankara’da yüzde 40,8 ve İzmir’de yüzde 46,1 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 36 TL, Ankara’da 16 TL, İzmir’de ise 24 TL olarak gözlendi.

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 276

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 440

Yıllık değişim: Yüzde 66

5- AVCILAR

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 744

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin 200

Yıllık değişim: Yüzde 65,6

6- BEŞİKTAŞ

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 11 bin 244

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 18 bin 517

Yıllık değişim: Yüzde 64,7

7- MALTEPE

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 889

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin

Yıllık değişim: Yüzde 63,6

8- BEYKOZ

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 7 bin 312

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 11 bin 785

Yıllık değişim: Yüzde 61,2

9- BÜYÜKÇEKMECE

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 583

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 7 bin 333

Yıllık değişim: Yüzde 60

10- ÜSKÜDAR

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 6 bin 71

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 9 bin 677

Yıllık değişim: Yüzde 59,4

11- BEYLİKDÜZÜ

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 774

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 993

Yıllık değişim: Yüzde 58.8

12- KARTAL

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 7 bin 166

Yıllık değişim: Yüzde 57.3

13-BAKIRKÖY

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 17 bin 272

Yıllık değişim: Yüzde 57.0

14-BAŞAKŞEHİR

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 9 bin 696

Yıllık değişim: Yüzde 55.1

15-TUZLA

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 878

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin 111

Yıllık değişim: Yüzde 54.7

16- SİLİVRİ

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 296

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin

Yıllık değişim: Yüzde 54.1

17- ATAŞEHİR

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 5 bin 267

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin

Yıllık değişim: Yüzde 54.0

18- ÇEKMEKÖY

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 740

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 691

Yıllık değişim: Yüzde 52.2

19- ÜMRANİYE

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 444

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin 647

Yıllık değişim: Yüzde 49.6

20- PENDİK

Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 629

Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 336

Yıllık değişim: Yüzde 47.0

2021 EKİM AYI SATIŞ FİYATI ARTIŞ ORANLARI

Konut kredilerinde faiz oranlarının düşmesiyle birlikte satışlar da arttı. Satılık konutlara yönelik hızlı talep artışı karşısında fiyatlarda da yükseliş yaşandı.

sahibinden.com’un emlak kategorisindeki veri havuzu analiz edilerek elde edilen istatistiki veriler üzerinden, BETAM uzmanlarının yorumlarını içeren rapor, gayrimenkul alıcı ve satıcılarıyla emlak profesyonellerine yol göstermek amacıyla hazırlanıyor ve platform üzerinden her ay kullanıcılarla paylaşılıyor.

Eylül ayında yüzde 42,3 olan ilan fiyatındaki yıllık artış oranı ekimde yüzde 47,5’e yükseldi. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 3 bin 349 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı ekimde 4 bin 940 TL’ye ulaştı.

Adres değişikliği nasıl yapılır? E-devlet ve Nüfus Müdürlüğü’nden

Adres değişikliği nasıl yapılır? E-devlet ve Nüfus Müdürlüğü’nden