Ekim 2025 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?

Ekim ayında kira kontratlarını yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar için uygulanacak zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle netleşecek. TÜİK’in Eylül 2025 enflasyon rakamlarını duyurmasının hemen ardından ekim ayına ilişkin kira artış oranı da kesinleşmiş olacak.

TÜİK, Eylül 2025 enflasyon verilerini 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10.00’da kamuoyuna duyuracak. Aynı anda, ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da belli olacak.

Geçtiğimiz Ay Kira Artış Oranı Kaçtı?

Ağustos ayı verilerine göre;

• TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) aylık bazda %2,04 arttı.

• Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) %2,48 yükseldi.

• Yıllık enflasyon, tüketici fiyatlarında %32,95, üretici fiyatlarında ise %25,16 olarak kaydedildi.

• 12 aylık ortalamalara bakıldığında %39,62 oranında artış hesaplandı.

Bu nedenle eylül ayında kiralara yapılan zam oranı %39,62 oldu.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira zamları, artık bir önceki 12 ayın TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.

1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırının kaldırılmasıyla, kira artış oranları tamamen TÜFE ortalamasına endekslenmiş durumda. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiralarında geçerli.

Örnek Hesaplama

Varsayalım mevcut kira 10.000 TL ve TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %45,80:

• Artış Tutarı: 10.000 TL x %45,80 = 4.580 TL

• Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL

Bu yöntemle her kira sözleşmesi için yeni bedel hesaplanabiliyor.

Detaylar: Kira artış oranı nasıl hesaplanır?