İstanbul’da satılık ev fiyatları her geçen gün daha da artıyor. Son 1 yılda fiyatların en çok arttığı ilçeler listelendi. sahibinden.com ve BETAM’ın hazırladığı rapora göre, satılık konut cari fiyat artış hızı geçen aya kıyasla İstanbul’da 7,2 puan, Ankara’da 4,6 puan İzmir’de ise 4,8 puan yükseldi.
İşte BETAM tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” ekim raporunun sonuçları ve ilçe ilçe İstanbul’da ev fiyatlarının en çok arttığı bölgeler…
Satış fiyatlarında en yüksek artış yüzde 95,3 ile Kadıköy’de yaşandı. En düşük artış ise yüzde 24,5 Fatih’te görüldü.
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 10 bin 440
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 20 bin 387
Yıllık değişim: Yüzde 95,3
Yüksek fiyat artışlarının görüldüğü ilçeler sırasıyla yüzde 80,3 Şile, yüzde 66,5 Sarıyer, yüzde 66 Çatalca oldu. En düşük fiyat artışlarının görüldüğü ilçelerse yüzde 34,8 Adalar, yüzde 34,4 Beyoğlu, yüzde 33,1 Güngören olarak yer aldı.
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 824
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin 695
Yıllık değişim: Yüzde 80,3
Ekimde cari satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı lüks konutlarda yüzde 54,1, ucuz konutlarda ise yüzde 36,7 oldu. Böylece, ortalama satılık metrekare cari fiyatı lüks konutlarda 15 bin 290 TL olurken ucuz konutlarda 2 bin 541 TL olarak gözlendi.
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 13 bin 345
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 22 bin 222
Yıllık değişim: Yüzde 66,5
Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 70, Ankara’da yüzde 40,8 ve İzmir’de yüzde 46,1 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 36 TL, Ankara’da 16 TL, İzmir’de ise 24 TL olarak gözlendi.
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 276
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 440
Yıllık değişim: Yüzde 66
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 744
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin 200
Yıllık değişim: Yüzde 65,6
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 11 bin 244
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 18 bin 517
Yıllık değişim: Yüzde 64,7
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 889
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin
Yıllık değişim: Yüzde 63,6
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 7 bin 312
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 11 bin 785
Yıllık değişim: Yüzde 61,2
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 583
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 7 bin 333
Yıllık değişim: Yüzde 60
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 6 bin 71
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 9 bin 677
Yıllık değişim: Yüzde 59,4
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 774
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 993
Yıllık değişim: Yüzde 58.8
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 7 bin 166
Yıllık değişim: Yüzde 57.3
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 17 bin 272
Yıllık değişim: Yüzde 57.0
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 9 bin 696
Yıllık değişim: Yüzde 55.1
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 878
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin 111
Yıllık değişim: Yüzde 54.7
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 296
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin
Yıllık değişim: Yüzde 54.1
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 5 bin 267
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin
Yıllık değişim: Yüzde 54.0
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 740
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 691
Yıllık değişim: Yüzde 52.2
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 444
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin 647
Yıllık değişim: Yüzde 49.6
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 629
Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 336
Yıllık değişim: Yüzde 47.0
Konut kredilerinde faiz oranlarının düşmesiyle birlikte satışlar da arttı. Satılık konutlara yönelik hızlı talep artışı karşısında fiyatlarda da yükseliş yaşandı.
sahibinden.com’un emlak kategorisindeki veri havuzu analiz edilerek elde edilen istatistiki veriler üzerinden, BETAM uzmanlarının yorumlarını içeren rapor, gayrimenkul alıcı ve satıcılarıyla emlak profesyonellerine yol göstermek amacıyla hazırlanıyor ve platform üzerinden her ay kullanıcılarla paylaşılıyor.
Eylül ayında yüzde 42,3 olan ilan fiyatındaki yıllık artış oranı ekimde yüzde 47,5’e yükseldi. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 3 bin 349 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı ekimde 4 bin 940 TL’ye ulaştı.
Adres değişikliği nasıl yapılır? E-devlet ve Nüfus Müdürlüğü’nden