Ev satın almak ya da gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız kriz dönemi doğru bir zaman mı? Banka kredileri, faizler ve emlak satışlarındaki son durum nedir? Tüm bunları sizin için araştırdık.
Finans sistemimizden dolayı dünya genelinde yaşanan ekonomik krizden kısmen daha az etkilensek de ekonomik anlamda zor bir dönemden geçtiğimiz bir gerçek. Bu dönemde parayı kazanmak kadar onu değerlendirmekte çok önemli. Birikimi olanların kimi bankayı tercih ediyor, kimi altına yatırım yapıyor. Ancak siz emlak satın almayı tercih ediyorsanız bankaların kredi ve faiz durumlarını, inşaat firmalarının kampanyalarını iyice araştırarak bütçeniz için en doğru kararı verebilirsiniz.
FORSATLAR VE KAMPANYALAR İnşaat firmaları sektörün daralmasından etkilenmemek için farklı satış kampanyaları uyguluyor. Örneğin Dumankaya İnşaat'ın Tuzla'daki Adres projesinin daire satış fiyatları 39.000 TL ile 99.000 TL arasında değişiyor. Satışların artmasından dolayı projeyi büyütme kararı alarak konut sayısını 560 adede yükseltti. Ayrıca 19.500 TL.lik peşinatlarla ve 445 TL taksitle 72 aya varan vade seçenekleri sunuyor. Fiyapı'nın Beylikdüzü'ndeki projesi Fi-Yaka'da daire fiyatları metrekareye göre 44.000 TL. ile 89.000 TL. arasında değişiyor. 30 ay içinde tamamlanması planlanan projede 1+1 daireler 4.000 TL., 2+1 daireler ise 9.000 TL.'den başlayan peşinatlarla satılıyor. Dilerseniz firmanın kendi bünyesindeki finans kuruluşundan aylık yüzde 1.69 faiz oranıyla ve 60 aya varan taksitlerle kredi de kullanabiliyorsunuz. Toplu Konut İdaresi tarafından ekonomik zorluk yaşayanlara yönelik hazırlanan projede daireler 100 TL.'den başlayan taksitlerle satılacak. Projenin 45 metrekarelik dairelerinin satışı 25 Mart'ta başladı. Böylece günde yaklaşık 3 TL.'ye ev sahibi olunabilecek.
HER BÜTÇEYE UYGUN SEÇENEKLER Bütçesine göre uygun şartlarda ev almak isteyenlerin işi artık daha kolay. Deutsche Bank ile Doğan Grubu ortaklığında kurulan konut kredisi kuruluşu DD Mortgage'in web sitesi www.ddm.com.tr'yi ziyaret etmek yeterli. Krizle birlikte firmanın ''Eve Nakit'' kredisine de talep arttı. Mevcut evlerini teminat göstererek cazip ödeme koşulları ve avantajlarla farklı ihtiyaçlara kredi verilen sistemde düşürülen faiz oranının yanı sıra 15 yıl gibi oldukça uzun süreli bir geri ödeme tablosu yapılabiliyor. DD Mortgage'ın farklı ürünleri ve hizmetleri hakkında detaylı bilgi alabilir, 444 77 33 Rahat Mortgage Hattı'ndan veya (0212) 241 72 02 numaralı telefondan Maçka Şubesi'ni arayarak kredi başvurusunda da bulunulabilirsiniz.
FAİZLERDE SON DURUM Ülkede yaşanan ekonomik krizin yarattığı durgunluğu kırabilmek için bankalar faiz oranlarında indirime gidiyor. Böylece cazip taksitler ve faiz oranları ile tüketicilerin ihtiyaçlarını kolayca karşılamalarını sağlaması hedeşeniyor. Örneğin Garanti Bankası faiz oranını yüzde 1.51'den 1.44'e, İş Bankası ise yüzde 1.54'ten 1.49'a çekti. Bazı bankalar ise belli süreler için kredi ödemelerini düşürüyor ya da işsiz ev sahiplerinin yararlanacağı ve her ay için 500 dolar daha az kredi ödeyecekleri bir sistem sunuyor. Düşen konut kredi faiz oranları sayesinde artık herkes daha kolay ev sahibi olabiliyor. Böylece konut sektörü, yeni projelerin gelişmesini ve kaliteli yaşam imkanını sağlıyor. Büyük firmalar çok daireli site ve büyük konut projelerine imza atmaya başladı. Büyük site mantığında geliştirilen projeler içinde oluşturulan park alanları, havuz, okul, spor sahaları ve alışveriş tesisleri site dışına çıkmadan tüm ihtiyaçlarını karşılama imkanı sağlayabiliyor. Üstelik bir çok ihtiyaç şehrin trafik yoğunluğuna girmeden çözümlendiği için konut sahipleri hem zamandan, hem de maddi açıdan az da olsa tasarruf edebiliyor. Ayrıca son yıllarda zorunlu hale gelen deprem yönetmeliğine uygun yapılan bu konutlar oldukça güvenli.
EV SATIN ALMADAN ÖNCE Son yıllarda gittikçe artan konut projeleri herkesin aklını çeliyor ancak belki de yıllar sonra borca girerek kredi ile satın aldığınız evin sizi hayal kırıklığına uğratmasını istemiyorsanız öncelikle bitmiş inşaattan ev satın almanızı öneriyoruz. Aksi halde hem evin kaltiesi konusunda sorun yaşayabilir, hem de teslimat gecikmesi durumunda mağdur olursunuz. Dikkat edeceğiniz bir diğer konu ise kredi vadelerinin doğru seçilmesi. Özellikle sabit aylık gelirinizle kredi vadeleri arasındaki uyumsuzluk sizi zaman içinde ekonomik anlamda sıkıntıya sokabilir. Uzmanlara göre en sağlıklı satın alma seçeneği yüzde 40 peşin ödemeli seçenek. Ayrıca düşük faiz vadelerinin de 48 ayı geçmemesi ödeme kolaylığı açısından daha elverişli. Konut satın alırken sektörde markalaşmış firmaların projelerine yönelmek en doğrusu, böylece hem kalite güvencesi almış olursunuz, hem de zamanla prim yapacağından satarken de zarar etmezsiniz. Elbette markalaşmış olsun olmasın her firma satın aldığınız konut için bir garanti belgesi vermekle yükümlü ancak aksi bir durumda istemeyi ihmal etmemenizi tavsiye ediyoruz.
ABONELİK
